Leistungen

Persönliche Beratung und professionelle Werteinschätzung

Persönliche Beratung und professionelle Werteinschätzung
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit einer präzisen Marktpreiseinschätzung. Deshalb biete ich Ihnen zunächst ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Beratungsgespräch an. Dabei nehme ich mir Zeit, Ihre Immobilie und Ihre Vorstellungen genau kennenzulernen.
Die Wertermittlung erfolgt nicht bloß auf Basis einfacher Vergleichswerte, sondern gründet sich auf meine umfassende Marktkenntnis in Bremen und Umgebung sowie auf bankenübliche Bewertungstechniken. So erhalten Sie eine fundierte Einschätzung, die Ihnen eine verlässliche Basis für Ihre Entscheidungsfindung bietet und Kaufinteressenten eine schnelle Finanzierungszusage erleichtert.

Vollständige Unterlagenbeschaffung und -aufbereitung

Für den Verkauf Ihrer Immobilie sind zahlreiche Dokumente erforderlich. Die wenigsten Eigentümer haben alle Unterlagen sofort griffbereit oder wissen genau, was benötigt wird. Genau hier entlaste ich Sie umfassend:

Ich kümmere mich eigenständig um die vollständige Zusammenstellung und Aufbereitung aller verkaufsrelevanten Unterlagen. Sollten Unterlagen fehlen, beschaffe ich diese direkt bei Behörden, Archiven oder Verwaltern – selbstverständlich auf eigene Kosten. Damit ist sichergestellt, dass der Verkauf professionell vorbereitet ist und Kaufinteressenten zügig alle Informationen erhalten, die sie für eine schnelle Finanzierungsentscheidung brauchen.

Kostenlose und risikofreie Beauftragung

Wenn Sie mir Ihre Immobilie anvertrauen, gehen Sie keinerlei finanzielles Risiko ein. Mein gesamter Service ist zunächst für Sie vollständig kostenlos – inklusive Wertermittlung, Unterlagenbeschaffung und Vermarktung. Erst nach erfolgreichem Abschluss des Verkaufs fällt eine Maklercourtage an. So bleiben Sie finanziell jederzeit auf der sicheren Seite und haben gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre Immobilie völlig kostenlos am Markt zu testen.

umfassend:

Hochwertige Vermarktung auf allen Kanälen – online und offline

Ein ansprechender Auftritt ist entscheidend, um für Ihre Immobilie den richtigen Käufer zu erreichen. Daher sorge ich für ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotografien und – je nach Objekt – optionalen 360°-Rundgängen oder Drohnenaufnahmen.

Anschließend vermarkte ich Ihre Immobilie breit und wirkungsvoll:

auf nahezu allen relevanten Immobilienportalen
in regionalen Printmedien rund um den Standort Ihrer Immobilie
sowie über mein persönliches Netzwerk aus vorgemerkten Interessenten, Investoren, Bauträgern und weiteren professionellen Kontakten aus der Immobilienwirtschaft.

Damit schaffen wir eine maximale Reichweite und erhöhen die Chance auf einen schnellen, erfolgreichen Verkauf.

Individuelle Besichtigungen, Interessentenprüfung und Finanzierungsbegleitung

Ich organisiere und führe sämtliche Besichtigungen selbstständig durch und lege dabei großen Wert auf die persönliche Betreuung der Interessenten. Sobald wir den passenden Käufer gefunden haben, erfolgt eine umfassende Bonitäts- und Finanzierungsprüfung. Darüber hinaus biete ich Käufern direkt passende Finanzierungslösungen an. So behalte ich alle Fäden in der Hand, erhöhe die Transparenz und Sicherheit für Sie als Verkäufer und beschleunige den gesamten Verkaufsprozess erheblich.

Vertragsabwicklung bis ins Detail

Ich begleite Sie intensiv durch die gesamte Vertragsgestaltung. Dabei stimme ich mich eng mit dem Käufer und dem Notariat ab und stelle sicher, dass alle Vereinbarungen sauber und rechtssicher in den Kaufvertrag aufgenommen werden. So vermeiden wir Missverständnisse und legen die Grundlage für eine problemlose Abwicklung.

Übergabe und intensive Nachbetreuung

Auch nach Unterzeichnung des Kaufvertrags bleibe ich an Ihrer Seite. Während viele Makler hier bereits ihre Arbeit als beendet betrachten, begleite ich Sie weiter:
Ich organisiere und führe die Übergabe durch, erstelle ein detailliertes Übergabeprotokoll und kümmere mich um die ordnungsgemäße Erfassung aller Zählerstände. Darüber hinaus betreue ich Sie auch bei der abschließenden Abrechnung der anteiligen Nebenkosten für das laufende Wirtschaftsjahr. Damit ist sichergestellt, dass der Verkauf nicht nur bis zum Notartermin, sondern bis zur letzten Formalität kompetent begleitet wird.

Verwaltung und Betreuung leerstehender Immobilien während der Vermarktung

Sollte Ihre Immobilie bereits leerstehen oder Sie selbst nicht vor Ort sein, übernehme ich gerne auch die Verwaltung während der Verkaufsphase. Das umfasst die Koordination von Handwerkern, Abstimmungen mit Stadtwerken oder Versorgern sowie auf Wunsch die Organisation von Entrümpelungen. So bleibt Ihre Immobilie jederzeit in einem tadellosen Zustand und bestens vorbereitet für potenzielle Käufer.

Ihr Vorteil: Rundum-Service mit persönlichem Engagement

Mit mir haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der sich von Anfang bis weit nach dem Vertragsabschluss Schritt für Schritt um alles kümmert – und dabei stets auf den besten Preis für Sie abzielt. Dank meiner Qualifikation als geprüfter Immobilienkaufmann (IHK) und meinem breiten Netzwerk ist Ihre Immobilie bei mir in guten Händen.